article 5325

20.02.2017

Іпотечне кредитування в Ощадбанку в 2017 році – умови і процентна ставка

Іпотека в Ощадбанку в 2017 році умови і процентна ставка
Власне житло необхідно кожній людині, незалежно від наявності у нього високооплачуваної роботи. Не треба бути аналітиком, аби зрозуміти, що постійно зростаючі ціни на ринку нерухомості непорівнянні з заробітною платою середньостатистичного громадянина. Єдиним виходом з такої ситуації для більшості росіян стає іпотека.

Незважаючи на жорсткі умови таких кредитів, які доводиться погашати протягом 20-30 років, переплачуючи при цьому 200-300% від первісної вартості позики, попит населення на них неухильно зростає. Коли постає питання про необхідність отримання іпотечного кредиту, більшість людей звертається в Ощадбанк – одне з найбільших і найстаріших банківських установ у Росії. На яких умовах буде видаватися іпотека в Ощадбанку в 2017 році?

Види іпотечних кредитів від Ощадбанку

Іпотека – це цільовий кредит, тобто витратити отримані гроші не на ті потреби, які вказані в документах, не вийде. В залежності від того, на яких умовах буде придбаватися житло, в Ощадбанку діють наступні види іпотечного кредитування:

Іпотека з державною підтримкою

Отримати такий іпотечний кредит може будь-який громадянин Росії, не молодше 21 року і не старше 75 років. Відсоткова ставка становить 11,4% за умови щорічного страхування життя і здоров’я одержувача кредиту; в іншому випадку розмір відсотка за користування грошовими коштами збільшується до 12,4%. Для того, щоб отримати іпотеку, необхідно внести початковий внесок розміром не менш 20% від вартості житла.

Термін кредиту варіюється від 12 місяців до 30 років. Мінімальна сума позики становить 300 000 рублів, максимальна – 3 000 000 для осіб, які проживають у всіх суб’єктах федерації за винятком Москви і Московської області та Санкт-Петербурга і Ленінградської області – для жителів цих регіонів максимальна сума становить 8 000 000 рублів.

За даною програмою можна придбати квартиру або будинок на первинному ринку за договором купівлі-продажу, пайової участі або переуступки вимоги. Допускається часткове погашення суми заборгованості сертифікат на материнський капітал.

Придбання готового житла

Отримати кредит може будь-який громадянин у віці від 21 до 75 років, який має не менше одного року трудового стажу за п’ять років, що передують року отримання кредиту, і не менше 6 місяців стажу на поточному місці роботи. Ставка по кредиту варіюється від 13,00 до 16,5% і залежить від наступних факторів:

  • розмір початкового внеску – чим він нижче, тим вище процентна ставка;
  • термін кредиту – чим він більший, тим вище процентна ставка;
  • наявність зарплатної карти Ощадбанку дозволяє знизити відсоток по кредиту на 0,5%;
  • наявність страхування життя і здоров’я позичальника зменшує ставку ще на 1%.

Отримати іпотечний кредит на придбання готового житла можна на термін від 1 року до 30 років. Мінімальна сума позикових коштів становить 300 000 рублів, максимальна сума не може перевищувати 80% вартості купованого житлового приміщення. Розмір початкового внеску становить 20% від вказаної вартості. Материнський капітал може бути використаний для погашення заборгованості за кредитом.

Придбання житла, що будується

Даний вид іпотечного кредитування дозволяє придбати квартиру на стадії будівництва, відповідно, обов’язковою умовою для його отримання є купівля житла на первинному ринку. За користування кредитом доведеться заплатити від 13 до 16,5% річних. Розмір початкового внеску має становити не менше 15% від вартості житлового приміщення.

Мінімальна сума позики – 300 000 рублів; максимальна – не більше 85% від вартості споруджуваного приміщення. Кредит може бути оформлений на термін від 1 року до 30 років під заставу квартири, що купується. Іпотека надається особам віком від 21 до 75 років.

Іпотека плюс материнський капітал

Цей вид іпотечного кредитування від Ощадбанку є оптимальним варіантом для молодих сімей з двома і більше дітьми, що отримали сертифікат на материнський капітал. Перевагою даного виду кредитування є можливість використання коштів материнського капіталу в якості початкового внеску по іпотеці.

Житло, придбане за даною іпотечній програмі, має бути оформлено у власність позичальника або спільну часткову власність подружжя та їх дітей. Мінімальна сума кредиту становить 300 000 рублів, максимальна – 3 400 000 рублів. Кредит може бути оформлений на термін від 1 року до 30 років. Процентна ставка варіюється від 14 до 15% річних.

Будівництво житлового будинку

У цьому разі грошові кошти надаються на оплату витрат з будівництва власного житлового будинку. Мінімальна сума позикових коштів становить 300 000 рублів, максимальна – 75% від оціночної або договірної вартості споруджуваного житлового приміщення. Розмір початкового внеску повинен бути не менше 25% від вартості будинку.

Процентна ставка варіюється в залежності від терміну кредитування, розміру початкового внеску, наявності зарплатної картки Ощадбанку і страховки у позичальника і складає 13,50-17%. Вік позичальника обмежений: у його ролі може виступати особа не молодше 21 року і не старше 75 років.

Заміська нерухомість

При оформленні такого виду іпотечного кредиту гроші надаються на придбання або будівництво дачі, садового будинку або іншого заміського будинку, а також на купівлю ділянки землі.

Розмір початкового внеску становить 25% від вартості придбаного об’єкта нерухомості. Мінімальна сума кредиту – 300 000 рублів, максимальна – не більше 75% від оціночної або договірної вартості ділянки або будівлі. Процентна ставка варіюється від 13 до 16,5%. Іпотека може бути оформлена на термін від 1 року до 30 років.

Військова іпотека

Даний вид іпотечного кредитування є спеціалізованим і надається особам, які мають статус військовослужбовця. Сума кредиту не може перевищувати 1 900 000 рублів, термін, на який видається позика, обмежений 15 роками. Вік позичальника на момент передбачуваної повної виплати кредиту не повинен перевищувати 45 років. Ставка кредитування по військовій іпотеці становить 12,5% незалежно від отриманої в борг суми й терміну, на який вона видається.

На сьогоднішній день Ощадбанк надає своїм клієнтам можливість отримання іпотечного кредиту на умовах семи різних програм. Деякі з них є загальнодоступними, тобто скористатися пропозицією може будь-хто, а деякі – спеціальними, призначеними для окремих категорій громадян (наприклад, військовослужбовців або сімей, які отримали материнський капітал).

Перш ніж звернутися в банк для отримання кредиту, варто уважно вивчити всі умови діючих програм, вибрати найбільш оптимальні, розрахувати розмір щомісячного платежу і зіставити його з сумарними доходами, одержуваними за той же період часу. Крім того, для отримання іпотеки необхідно розташовувати вільними грошовими коштами, яких вистачить для внесення первинного внеску.

Короткий опис статті: дам грошей під відсотки без застави Докладний опис умов програм іпотечного кредитування в Ощадбанку РФ у 2017 році, розмір процентної ставки

Джерело: Іпотека в Ощадбанку в 2017 році – умови і процентна ставка

Також ви можете прочитати