article 5718

20.02.2017

Де можна взяти гроші під заставу земельної ділянки?

чи Можна взяти гроші під заставу землі сільськогосподарського призначення?

загалом, земельні ділянки можна віднести до ліквідного забезпечення кредиту. Однак не всі банки готові розглядати даних вид застави при оформленні позик.

Причин для цього декілька:

  • Складнощі, пов’язані з оцінкою землі. Зокрема досить важко оцінити об’єкт застави, якщо він розташований далеко за межами міста або населеного пункту.
  • Труднощі з подальшою реалізацією землі, залишеної в заставу, якщо кредит не буде погашений.

Вимоги до земельної ділянки, що надається в заставу наступні:

  • Позичальник повинен володіти повним пакетом документів, що підтверджують Гроші під заставу земельних ділянок яка земля підійде для застави? . Кредит
    його права на володіння землею.
  • Ділянка землі не може використовуватися як заставу, якщо на нього накладено обтяження чи обмеження.

Щодо землі, має сільськогосподарське значення, у банків неоднозначне думку.

Деякі кредитори можуть прийняти дане забезпечення як заставу, але оцінять його нижче, ніж землю, на якій можна побудувати будинок, особливо з близько розташованими комунікаціями. Головне, щоб ділянка, призначена для сільського господарства, відповідав певним умовам – мав великі розміри і мав якусь цінність.

Тому звичайні дачні ділянки, віддалені від населених пунктів, не завжди підходять для застави, але дачі поблизу великих міст для забезпечення кредиту цілком підійдуть.

Порядок дій і перелік необхідних документів

Для термінового одержання грошей під земельну заставу необхідно звернутися в банк або іншу кредитну організацію, що розташовує даними кредитним продуктом. Скоріше всього терміновість процедури доведеться оплатити додатково.

Прядок дій при оформленні кредиту під заставу земельної ділянки включає наступні кроки:

  1. В той день, коли клієнт звернувся до банку проводиться оцінка землі, узгоджуються умови і обумовлюється сума кредиту.
  2. Необхідні документи перевіряються банком в той же день, коли клієнт заявив про бажання кредитуватися. Деякі кредитори надають послугу зі збору потрібної документації, тим самим полегшуючи позичальнику процес отримання позики.
  3. Призначається зустріч в офісі кредитора для підписання договору. Гроші клієнт може отримати або готівкою, або по перерахунку на банківський рахунок.

Список документації, необхідної від позичальника:

  • Заява про намір отримати кредит і забезпечити позику заставою у вигляді земельної ділянки.
  • Паспорт громадянина РФ (іноземцям необхідний документ, що доводить їх легальне перебування в країні).
  • Довідка, що підтверджує наявність доходу.
  • Нотаріально завірена згода чоловіка (дружини) на отримання позики.
  • документація, що встановлює право на землю.
  • Довідка про грошову оцінку землі.

Документація, необхідна для пред’явлення при виконанні оцінки:

  • Документи, які доводять право власності на землю;
  • План розташування ділянки, зареєстрований в кадастрі;
  • Дані, які визначають цільове призначення землі;
  • Довідка, видана відділом земельних ресурсів, де вказані наявні обмеження по даній ділянці;
  • Дані, що відображають комунікації на ділянці;
  • Відомості про будівлі на ділянці.

Де краще отримати гроші під заставу земельної ділянки?

Враховуючи, що отримання грошей під заставу земельної ділянки можливе в різних організаціях – в банку, небанківської організації приватного інвестора, виникнення питання, з ким вигідніше оформляти договір, цілком зрозуміло.

Однозначної відповіді на це питання не існує — все залежить від конкретної ситуації. Тому позичальнику корисно знати про особливості кожного варіанта.

Отримання грошей під земельну заставу в банку

Позику в цьому разі видається на тривалий період – від 10 до 30 років. Гроші під заставу земельних ділянок яка земля підійде для застави? . Кредит
Сума кредиту може бути практично будь-яка. Видача позики можлива, як на умовах іпотечного кредитування, так і на будь-які цілі.

Кожна банківська організація призначає свої ставки за відсотками, вони можуть перебувати в межах11-20% в рік. все залежить від програми.

Всі банки хочуть максимально убезпечити себе від ризику неповернення, тому вимагають від позичальника не тільки заставне забезпечення, але і підтвердження доходів. тобто хочуть повної впевненості в його платоспроможності.

Крім того, для отримання великих кредитів буде потрібно оформити договір на страхування позичальника. Звичайно умов, висунутих банками багато, але все-таки це джерело кредитування багатьма клієнтами розглядається як оптимальний.

Отримання грошей під земельну заставу у небанківської організації

Все, що пов’язано з оформленням даних кредитів, в цих організаціях майже не відрізняється від банків. Зате є різниця в інших умовах.

Наприклад, період кредитування зводиться до 1-2 років, максимум 5 років. Хоча позичальник не зобов’язаний підтверджувати свій дохід, але буде платити більш високу ставку по відсотках.

Цей варіант здасться цікавим тим, кому терміново потрібні гроші, і повернути борг вони можуть протягом півроку чи року.

Отримання грошей під заставу землі у приватного інвестора

Для приватних інвесторів заставне забезпечення – це основна умова при видачі позик. Позичальник може дуже швидко отримати гроші, більше дня цей процес не займе. При цьому приватна особа не буде цікавитися доходом свого клієнта, і вимагати від нього яку-небудь додаткову документацію .

Позичальнику необхідно надати документи на майно. є заставним. Але розмір процентних ставок у таких інвесторів неймовірно високий.

Такий варіант хороший при необхідності у великій сумі на термін в декілька місяців.

Короткий опис статті: дам грошей під відсотки без застави Умови видачі грошей під заставу землі кредитором. Порядок дій і список документів, необхідних для отримання позики. Де краще взяти гроші під заставу гроші під заставу земельних ділянок,гроші під заставу землі,взяти гроші під заставу землі,гроші під заставу землі сільгосппризначення,терміново гроші під заставу землі

Джерело: Гроші під заставу земельних ділянок – яка земля підійде для застави? | Кредит без проблем

Також ви можете прочитати